Siden 1990-tallet har Den russiske føderasjon begynt å lovfeste individers rett til å kontrollere økonomiske ressurser og livsfordelene. På grunn av den lange overgangsperioden med omstrukturering av landsystemet og relasjonene, forble imidlertid samhandlingen med innbyggerne lav. For to år siden ble loven endret, slik at det ble mulig å skaffe seg land uten å investere penger.
Ordninger
Noen regioner i Russland har sine egne unike juridiske metoder for å erverve land: noen steder er det enklere å sikre seg en ettertraktet tomt enn andre. Du kan prøve å vinne anbudsprosessen med lokale myndigheter ved å sende inn en søknad om erverv av land på forhånd. En mer dristig metode er å beslaglegge landet uten tillatelse og bygge på det.
I tillegg finnes det kategorier av personer som har full rett til å motta en tomt gratis. I dette tilfellet må de imidlertid vente opptil ti år på å få den.
Før du bruker noen av disse metodene, bør du finne ut hvilken som passer for det spesifikke området du har valgt. Én metode fungerer kanskje bare i en bestemt region. For mer informasjon om hvordan du får tak i en tomt, kontakt en kommunal advokat.
Du kan være interessert i:Å vinne auksjonen
En kostnadseffektiv måte å skaffe seg en byggetomt på er å kjøpe den på offentlig auksjon. Denne metoden er ikke helt gratis, men kostnadene er flere ganger lavere enn å kjøpe eiendommen til markedsverdi. Denne metoden er egnet for enkeltpersoner som søker tomt for bygging av et høyhus. For bygging av et lite hus er denne metoden bare aktuelt hvis den ønskede tomten ikke er etterspurt av andre budgivere. Slik gjør du:
- ved å besøke informasjonsressursen for statens matrikkel, velg objektet du liker;
- Hvis det valgte området ikke har et unikt eiendomsnummer og heftelser, fortsett videre;
- innhente et utdrag fra den lokale utøvende organisasjonen som sier at anlegget ikke brukes til implementering av føderale mål eller lokale programmer;
- skriv en offisiell forespørsel til lokalsamfunnets leder der du uttrykker ditt ønske om å kjøpe eiendommen;
- Etter at kommunens advokat har utstedt et sertifikat for foreløpig godkjenning, kontakt den lokale føderale tjenesten for statlig registrering, matrikkel og kartografi for å få et pass for den ervervede tomten;
- plassere en annonse i avisene om at tomten er til salgs;
- innen tretti dager, vent på at søkere skal fange opp nettstedet du liker;
- Hvis det ikke er noen budgivere etter den fastsatte perioden, vil eiendommen bli tildelt kun én person. Hvis det dukker opp noen budgivere, vil den som byr høyest ta tomten.
- Dersom initiativtakeren til det offentlige salget taper, er vinneren forpliktet til å betale taperen hele beløpet for utarbeidelse av matrikkeldokumentasjon.
Uautorisert beslag og bygging av bygninger
Ubrukte tomter finnes i forskjellige deler av Russland. Disse tomtene står tomme på grunn av uegnethet eller mangel på utbygging, og ingen gjør krav på dem. Det er mulig å forsøke å erobre landet ulovlig ved å bygge et boligbygg på det.
Langsiktig avtale
Hver region i Russland har programmer som tillater inngåelse av en eiendomskontrakt. Etter avtale mellom partene overføres en tomt til midlertidig eierskap for individuell boligbygging.
Ved avtale overfører staten eiendommen til leietaker for en periode på førtini år. Om nødvendig kan avtalen forlenges slik at leietakers barn og barnebarn kan bruke tomten.
Du kan være interessert i:Tilbyr nettsteder til ettertraktede fagfolk
Personer med spesialisert kompetanse kan bli grunneiere gratis. Dette krever imidlertid permanent flytting til en bestemt region. Rangeringen av etterspurt kompetanse bestemmes av lederen for en stor administrativ-territoriell enhet, som har i oppgave å håndtere mangelen på arbeidskraft.
For eksempel tilbød guvernører i mange regioner gratis tomter til lærere og leger i 2019. Det er mangel på slike spesialister i landlige områder.
For å få en tomt må fagfolk signere en avtale om bruk av areal for en periode på fem til seks år. Det er ingen avgift for bruk av den leide eiendommen i hele perioden. Innbyggeren må imidlertid arbeide i jobben som er gitt av guvernøren i perioden som er spesifisert i avtalen. Ved utløpet av avtalen blir eiendommen deres fulle eiendom.
Tomter for unge familier
Den russiske regjeringen legger spesiell vekt på familier, så hvis en familie har barn og foreldrene er under 35 år, kan de søke om en tomt for individuell bygging. Programmet «Unge familier» inkluderer sosiale tiltak for å hjelpe med boligbehov. For å søke må du:
- sende inn en søknad til kommunen om å bli inkludert i køen for forbedring av levekårene, etter å ha mottatt de relevante dokumentene etter at søknaden er sendt inn;
- sende en forespørsel om å få tak i en tomt for bygging av et hus;
- skaffe en ledig eiendom under lokale myndigheters jurisdiksjon.
Tomter for ansatte i kommunen
Den første kategorien personer som kan bruke den statlig tildelte tomten gratis, er de som primært har sin arbeidsplass i lokalforvaltningen. Stillingene som dekkes av lovens resolusjon er ikke spesifisert. Innbyggere som tjenestegjør i kommuner får tildelt en tomt til fri bruk i inntil fem år. I løpet av denne perioden kan ansatte i lokalforvaltningen bygge individuelle bygninger på tomten.
Du kan være interessert i:Tildeling av tildelinger i andre tilfeller
Unge foreldre og ansatte i kommunen er ikke de eneste som er kvalifisert for gratis landtilskudd. De som er kvalifisert til å motta tomter er:
- statsborgere i Russland som har blitt tildelt tittelen Arbeidshelt;
- personer med den høyeste graden av utmerkelse fra Sovjetunionen, tildelt for å ha oppnådd en bragd eller enestående fortjeneste;
- innbyggere tildelt Order of Labor Glory.
Den russiske føderasjonens jordlov gir generelle retningslinjer for hvordan man kan oppnå fri statseie av en eiendom. Loven viser til lovgivningsakter i de enkelte regionene. For å få avklaring av bestemmelser og regler, vennligst kontakt din lokale myndighet.