I 2020 kan eiere av hageparseller forvente en rekke nye endringer. Jordskattesatsene endres på lovgivningsnivå, og det innføres insentiver for å gi bort en hageparsell i gave. Gartnere bør være oppmerksomme på nye bøter for feil vannbruk og de siste nyhetene om registrering av dacha.
Hvilke endringer venter sommerboerne i 2020?
1. januar 2020 utløper loven som krever forenklet registrering av en tomt i et hagelag. For å få en tomt var det tilstrekkelig med et utdrag fra protokollen fra et hagelagsmøte. Etter endringene må dette enkle settet med dokumenter suppleres med en utviklet plan for fremtidig bebyggelse og en grenseplan. Dette øker den økonomiske byrden og tiden som kreves for å innhente alle nødvendige godkjenninger betydelig.
En ny hageskatt for sommerboere, som trådte i kraft i 2020, har skapt bekymring og påvirker tusenvis av private gårder over hele landet. Lovforslag nr. 483530-7 endrer den russiske skatteloven til å inkludere overvåking og beskatning av inntekter fra salg av avlinger fra sommerhus.
Lovforslagets utforming stammer fra en rekke gårder som, i et forsøk på å unngå skatt, driver under dekke av private husholdninger. De selger produktene sine fra hagene sine, omgår butikker og unndrar seg skatt. De ansetter ofte innleid arbeidskraft uten å formelt registrere arbeiderne.
Lov nr. 483530-7 vil ikke påvirke vanlige borgeres hytter og hager. Den tar sikte på å bringe gründere ut av skyggene gjennom forenklet registrering og minimal regnskapsføring av utgifter og inntekter. Ulovlige gårder kan raskt registrere et patent og begynne å operere innenfor det juridiske rammeverket.
Dokumenter som kreves for salg av avlinger
En lov som krever beskatning av salg av produkter dyrket på en privat dacha trer i kraft 1. mars 2020. Den krever at alle gartnere som ønsker å selge frukt og grønnsaker fra sine egne hager, må skaffe seg patent og betale skatt på salg til det obligatoriske helseforsikringsfondet og pensjonsinnskudd.
I virkeligheten har «hageloven» mange nyanser. Den gjelder for enkeltpersoner som eier store tomter på flere hektar. Den lar dem unngå å registrere seg som privat næringsdrivende og i stedet kjøpe en midlertidig tillatelse for en sesong eller et år. Følgende kategorier av gartnere er fritatt fra å sende inn dokumenter og betale hageavgifter:
- eiere av små sommerhus med en tomt på opptil 0,5 hektar;
- ikke bruker innleid arbeidskraft.
Attester sertifisert av gartnerforeningens administrasjon fungerer som bekreftelse. Dersom tomtearealet overstiger en halv hektar, må det betales en engangsavgift på 13 % ved salg av avlingen.
Beregning av eiendomsavgift
Blant nyvinningene i 2020 er etableringen av en eiendomsskattesats på opptil 0,3 % av matrikkelverdien. Loven gjelder alle offentlige eller ikke-kommersielle tomter registrert i hageforeninger. Den reduserte satsen gjelder kun for sommerhus som brukes til personlig jordbruk og ikke til profitt.
Skattesatsene vil variere fra region til region. Det endelige beløpet godkjennes av kommunale myndigheter. Fortrinnssatser er også regulert av lokal lovgivning, men må ikke overstige 0,3 %. Dette nye tiltaket gjelder for hageforeningens tomter som er utpekt til innkjørsler og parkering.
Vannavgift
Mange hageparseller bruker vann til eget behov, som de henter fra brønner i hagen. Dette reduserer kostnadene ved å installere vannledninger og eliminerer behovet for å legge rør over hele eiendommen. Ny lovgivning krever innføring av en slags vannavgift.
Fra 1. januar 2020 må alle eiere som borer en brønn på eiendommen sin skaffe seg en spesiell lisens. I 2019 var det gratis og valgfritt å skaffe seg en lisens, og tilgjengeligheten ble ikke bekreftet av miljømyndighetene. I fremtidige skatteperioder vil gebyret for å skaffe dette dokumentet være opptil 7500 rubler.
Nye vilkår for å donere en tomt
I 2019 krevde skatteloven at alle borgere skulle betale inntektsskatt på alle typer inntekter de mottok. Innbyggere måtte betale 13 % skatt på landdonasjoner, mens ikke-innbyggere måtte betale 30 %. Matrikkelverdien ble brukt som grunnlag for beregningen.
Skatt var obligatorisk for salg av en dacha som mottakeren hadde eid i mindre enn tre år. Siden nyttår har det vært skattefradrag for slik eiendom. Skattebeløpet kan reduseres i følgende situasjoner:
- Hvis mottakeren fremlegger dokumentasjon på utgiftene forbundet med omregistrering og mottak av dachaen som gave.
- Reduser betalingen med beløpet i personlig inntektsskatt (PIT) hvis mottakeren ikke var i slekt med giveren.
Nære slektninger trenger fortsatt ikke å betale skatt på gavetomter fra en dacha. De kan imidlertid bare selge eller gi dem bort igjen etter tre år. Ellers må de betale 13 % av matrikkelverdien til statsbudsjettet.
Måter å håndtere skyldnere på
Skattebeløpet bestemmes basert på eiendommens matrikkelverdi, så det må beregnes på forhånd. Skatteetaten varsler hver skattyter via brev eller mobiltelefonvarsel. Du kan registrere deg på Skatte- og avgiftsdepartementets nettsted og regelmessig sjekke informasjonen på din personlige konto.
Hvis betaling nektes, samler skatteinspektørene inn dokumenter og henviser saken til retten. Etter at en avgjørelse er tatt, sendes en ordre om tvangsinnkreving til namsmannsmyndighetene på skyldners registreringssted. Eiendomsskattebeløpet, pluss eventuelle tilleggsbøter, straffer og rettsgebyrer, trekkes fra bankkontoen i visse avdrag.
Som et middel for håndheving kan namsmenn beslaglegge fast eiendom og sommerhus. Ofte er misligholderens kjørerett begrenset. Effektive metoder inkluderer reiseforbud, som hindrer skyldneren i å forlate landet før gjelden er betalt.
I 2020 trer endringer i skatteloven i kraft. Sommerboere anbefales å studere de nye reglene for beregning og betaling av skatt når de gir en hageflekk i gave eller registrerer den som sin egen. Dette vil bidra til å unngå straffer og ubehagelige situasjoner ved registrering av en brønn, noe som kan begrense skyldnerens reise og arbeid.
Natalia
Cipollino hviler!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergej
Det finnes ikke nok informasjon om beregning av skatten for tomten.